好消息!土地增值税法征求意见 促进房地产市场健康稳定发展

  • 日期:07-26
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  2019-07-1718:33

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好消息!土地增值税法寻求建议,促进房地产市场健康稳定发展

重点是7月16日,财政部和国家税务总局联合发布了《中华人民共和国土地增值税法(征求意见稿)》,意图包括集体土地使用权的转让,转让,地面建筑物及其附属物(以下简称集体房地产)纳入税收范围。同时,建议取消现行的集体房地产土地增值收益调整基金。

例如,自1994年1月1日起,对转让国有土地使用权,地上建筑物和附属物的单位和个人征收土地增值税。

财政部相关负责人表示,土地增值税立法是实施税收法定原则的重要一步,也是推进地方税制改革的重要环节。有利于完善土地增值税制度,增强权力和执法刚性,发挥土地增值税,增加财政收入,调节土地增值收益分配,促进健康稳定发展房地产市场,有利于改善中国的房地产税制,促进国家治理。系统和治理能力的现代化。

“条款”规定,在地上转让国有土地,建筑物和构筑物并赚取收入的单位和个人,应当缴纳土地增值税。在此基础上,《征求意见稿》将集体土地使用权,地面建筑物及其附属物(以下简称集体房地产)转让和转让纳入征税范围。同时,建议取消现行的集体房地产土地增值收益调整基金。

资金的制定将进一步推进集体土地试点工作的成果,并与正在审议的“土地管理法”修正案草案形成和联系。

蒋国军说,目前,集体土地已在部分地区试点建设出租房和共用房产,集体土地进一步扩大市场的可能性值得论证。可以说,相关立法迈出了坚实的一步,不仅有利于振兴集体房地产市场,而且为集体经济的进一步开放带来了立法指导。

本例规定,土地增值税仍按四级累进税率征收,房地产转让所得的增值税为税基。

根据“实例”的优惠条款,对个别政策进行了适当调整。首先,它已经吸收了现行税收优惠政策的规定,用于建设经济适用房的免税,增值税率低于20%。二是增加授权国务院规定减免土地增值税的其他情形。主要考虑的是国务院需要根据经济社会发展情况,如企业改制和土地增值税政策的重组,以及土地增值税政策,确定一些阶段性和过渡性的优惠政策。与房地产市场的监管有关。三是调整增值税率低于20%的普通住宅豁免,并根据当地实际情况调整省政府确定减免,以反映当地情况和房地产市场的政策指导。政府主要责任。四是加大规定,授权省人民政府减少或免征房地产市场欠发达,土地价格水平较低的房地产市场的土地增值税。主要原因是建筑工地转移收入的区域差异很大。为了建立国家,集体和个人土地收益均衡分配机制,适当下放税收管理权,有必要授权省级政府根据当地情况制定集体房地产税收优惠政策。

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